Kaufpreis 693.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

81673 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 28. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie im obersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in München-Berg am Laim. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,90 m² bietet sie großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten – eine Kombination, die in dieser Größe und Lage selten auf den Markt kommt. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das 5. Obergeschoss. Das 1985 in Massivbauweise errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz mit Ziegel-Außenwänden und Stahlbeton-Massivdecken. Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit eigenem Tiefgaragenstellplatz, gemeinschaftlichem Grünbereich und einer engagierten Eigentümergemeinschaft, die verlässlich für den Erhalt der Anlage sorgt. Die überschaubare Struktur schafft eine vertrauensvolle Nachbarschaft, in der man einander unterstützt. Was diese Wohnung besonders macht, ist ihre Lage im Dachgeschoss. Durch die Position im obersten Stockwerk genießen Sie von keinem Nachbarn über Ihnen gestört einen weiten Ausblick – einerseits zum ruhigen, begrünten Innenhof, andererseits über die Dächer bis zum markanten Turm der Süddeutschen Zeitung. Die leichten Dachschrägen geben den Räumen einen eigenen Charakter, ohne die Stellmöglichkeiten für Möbel einzuschränken. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung von mehreren Seiten und schafft eine einladende, warme Atmosphäre – ein entscheidender Wohlfühlfaktor im Alltag. Der Grundriss gehört zu den großen Stärken dieser Immobilie. Die vier Zimmer sind funktional und durchdacht aufgeteilt: Ein großzügiger Wohnbereich, drei weitere Räume und eine separate Küche mit Fenster bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familien finden hier Platz für Kinderzimmer und gemeinsame Rückzugsorte, Paare können sich ein Homeoffice einrichten, ohne auf ein Gästezimmer verzichten zu müssen. Zwei Bäder – eines mit Fenster, Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation, die besonders Familien zu schätzen wissen. Die nach Süden ausgerichtete Dachloggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu einem entspannten Feierabend unter freiem Himmel ein. Die Wohnung ermöglicht Ihnen, jeden Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie übernehmen eine Wohnung mit solider Substanz und entwickeln daraus Ihr persönliches Zuhause – einen Ort der Geborgenheit, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Ob junge Familie, die gemeinsam Raum zum Wachsen sucht, oder Paar mit dem Wunsch nach einem selbstbewussten Zuhause mit Platz für Beruf und Privatleben – diese Wohnung bietet den Rahmen dafür.

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