Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 6

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut. Es setzt sich zusammen aus sechs Wohneinheiten, vier Garagen sowie fünf Stellplätzen. Die meisten Stellplätze sind an Mieter der Wohneinheiten vermietet und bringen zusätzliche Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit wird aktuell intern genutzt, die Miete würde im Rahmen des Verkaufs geräumt. Stand April 2026 belaufen sich die Mieteinnahmen auf monatlich 3.204,00 Euro (nettokalt). Eine Wohnung im Dachgeschoss wurde zu Ende Juni nach fast 10 Jahren Mietzeit gekündigt. Die Neuvermietung ist nahtlos erfolgt. Beim 1994 erfolgten Anbau des Erdgeschosses (Nordwest) wurde bereits bedacht, dass auch das Obergeschoss angebaut werden könnte, die Traglast des Mauerwerks wurde seinerzeit daraufhin ausgerichtet. Auch das Dachgeschoss könnte unter Umständen weiter erweitert werden. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 08.06.2024; 186 kWh(m²*a), Erdgas L, Klasse F

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