Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

30900 Wedemark

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 28. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sanierungsprofis aufgepasst! Sie haben heute die Chance eine Immobilie zu erwerben, die ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungsideen bietet. Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr oder den 80er Jahren und die bisherige Nutzung hat deutlich erkennbare Spuren hinterlassen. Es befindet sich demnach in einem sanierungsbedürftigen Zustand inkl. stellenweiser oberflächlicher Schimmelbildung durch Lu¨ftungsprobleme, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bieten. Es ist daher ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Interessenten! Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Um es an heutige Wohnstandards und persönliche Bedürfnisse anzupassen, ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Gerade darin liegt jedoch auch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, ein Reihenendhaus nach eigenen Vorstellungen vollständig neu zu gestalten und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Die vorhandene Grundstruktur bietet hierfür eine solide Basis. Ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge runden dieses Angebot ab. Der Garten ist ebenso überholungsbedürftig, bietet dann aber unglaublich viel Platz und Ruhe! Neben der Küche und einem Gäste- WC bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohn/ Esszimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen neben dem Badezimmer 3 Schlafzimmer zu Verfügung. Neu gemacht und überarbeitet werden sollten: Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmer, Heizung, Fenster, Böden und Tapeten, sowie der Garten, ggfl muss das Dach und die Fassade überarbeitet werden. Alles in allem viel besitzt diese Immobilie viel Potenzial! Ein Verkehrswertgutachten u¨ber 201.000€ liegt vor.

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