Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

89155 Erbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind einfach gut gebaut. Dieses hier ist mehr als das.Wer das Haus betritt, spürt sofort: Hier hat jemand nicht nur gebaut, sondern wirklich nachgedacht. Jedes Detail ist auf ein Leben ausgerichtet, das funktioniert - für Familien, die Platz brauchen, Ruhe schätzen und trotzdem alles in der Nähe haben wollen.Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss - offen, großzügig, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten dahinter. Sommerabende, Familienessen, spontane Gäste - dieser Raum ist dafür gemacht.Im Elternbereich wartet ein echtes Highlight: eine private Wellnesszone mit Infrarotkabine, Dusche, WC und einem angrenzenden Wintergarten mit Whirlpool. Wer nach einem langen Tag nach Hause kommt, wird hier nicht lange suchen müssen, um abzuschalten.Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Keller ergänzen ein großer Hobbyraum, Technik- und Waschraum sowie weitere Abstellflächen das Angebot.Und weil das tägliche Leben auch praktisch sein soll: ein Carport mit zwei Stellplätzen direkt am Haus, ein Fingerabdrucksystem am Eingang und eine Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist.Gebaut 2020, neuwertig, Energieklasse A+ - wer heute in Qualität investiert, profitiert morgen von niedrigen Betriebskosten und einem Haus, das kaum Wünsche offenlässt.Hinweis: Die Räume entsprechen hinsichtlich Größe, Zuschnitt, Bodenbelägen, Fliesen und festen Einbauten der Realität; lediglich Möblierung und Dekoration wurden digital visualisiert.

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