Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

52152 Simmerath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 124 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.Bereits beim Betreten des Hauses wird die lichtdurchflutete Gestaltung spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 43 m², das dank großer Fensterflächen ein besonders offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die modern geflieste Terrasse. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten und somit zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet - mit sowohl Dusche als auch Badewanne.Eine Garage neben dem Haus bietet zusätzlichen Komfort; von hier aus gelangen Sie bequem über den Garten direkt zum Haus.Das gesamte Haus präsentiert sich in einem vollständig renovierten und bezugsfertigen Zustand. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand - eine ideale Gelegenheit für Ihr neues Zuhause in Simmerath.

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