Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 4
Größe 116 m²
83043 Bad Aibling
Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und sonnige Südausrichtung. Ideal für Familien oder Paare in einer ruhigen Lage mit zentraler Lage zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die sonnige Südausrichtung. Seit dem Erstbezug im November 2015 wurde die Immobilie ausschließlich von den heutigen Eigentümern selbst genutzt und entsprechend sorgfältig gepflegt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke in der Esszimmernische, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügen. Die hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte, Siemens-Markengeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großer Walk-in-Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit Schlafzimmer, maßgefertigter Ankleide und zusätzlichem Duschbad einen komfortablen Elternbereich. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone im Ober- und Dachgeschoss, die zusätzliche Freiräume schaffen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen Südgarten mit Terrasse und Gartenhaus, eine Garage sowie einen privaten Außenstellplatz direkt am Haus. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern. Die hochwertige Einbauküche, sämtliche maßgefertigten Einbauten, die Garage sowie der Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis von 785.000 € enthalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnen ca. 116 m² Wohnfläche durchdachter und familienfreundlicher Grundriss hochwertiger Echtholzparkettboden lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich großzügige Fensterflächen Südausrichtung von Terrasse und Garten Maßgefertigte Einbauten Ein besonderes Highlight sind die individuell angefertigten Einbauschränke: maßgefertigte Schrankanlage in der Esszimmernische maßgefertigte Ankleide im Dachgeschoss optimal integrierter Stauraum hochwertige Schreinerqualität Diese Einbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten und wurden speziell auf die Raumaufteilung abgestimmt. Küche hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten Stein-Arbeitsplatte Siemens-Markengeräte Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender Bäder modernes Tageslichtbad mit freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken und bodengleiche Walk-in-Dusche zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Walk-in-Dusche Gäste-WC im Erdgeschoss Außenbereich sonnige Südterrasse gepflegter Garten Gartenhaus mit zusätzlichen privaten Fahrradabstellraum zur Strasse Balkon im Obergeschoss zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss Garage privater AußenstellplatzLagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bad Aibling.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind fußläufig erreichbar.
Stadtzentrum: ca. 8 Minuten zu Fuß, Bahnhof: ca. 15 Minuten zu Fuß.
Perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Privat von Tom Rother - privater Anbieter