Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 12
Größe 347 m²
45359 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilweise umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in Essen-Schönebeck mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich bereits in wesentlichen Teilen modernisiert und verfügt unter anderem über erneuerte Fassadenbereiche, überwiegend modernisierte Kunststofffenster sowie moderne Balkonanlagen.Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet. Drei weitere Wohnungen befinden sich aktuell in Renovierung beziehungsweise Modernisierung. Dadurch bietet die Liegenschaft neben laufenden Mieteinnahmen zusätzlich attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial nach Fertigstellung der laufenden Maßnahmen.Im Zuge der Modernisierung wurden bereits umfangreiche Arbeiten durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die teilweise Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, modernisierte Badezimmer, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, moderne Hauseingangstechnik mit Video-Gegensprechanlage sowie umfangreiche Arbeiten im Dachgeschoss- und Fassadenbereich. Gleichzeitig bestehen in einzelnen Bereichen noch Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten, wodurch die Immobilie weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet.Die Wohnungen verfügen überwiegend über funktionale Grundrisse mit Balkonen beziehungsweise zwei französische Balkone. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, gemeinschaftliche Nutzflächen sowie einen Garten- und Außenbereich mit 2 PKW-Garagen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit bereits modernisierten Gebäudebestandteilen, laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial innerhalb eines gefragten Wohnstandortes in Essen-Schönebeck. Aufteilung Kellergeschoss:- Flur- Vier Kellerräume- Heizungsraum- Zugang zum rückwärtigen Garten- und Außenbereich Erdgeschoss:Wohnung links- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Diele- Badezimmer- Balkon mit Zugang zum GartenbereichWohnung rechts- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Diele- Badezimmer- Balkon zur Gartenseite1. Obergeschoss:Wohnung links- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Diele- Badezimmer- BalkonWohnung rechts- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Diele- Badezimmer- Balkon zur Gartenseite- Französischer Balkon im KüchenbereichDachgeschoss:Wohnung links- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Diele- Badezimmer- BalkonWohnung rechts- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Diele- Badezimmer- BalkonÄhnliche Angebote
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