Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

53797 Lohmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BieterverfahrenDer Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.Das angegebene Preisniveau dient als Orientierung und stellt keinen verbindlichen Verkaufspreis dar.Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer entscheidet anschließend frei, ob und an wen die Immobilie verkauft wird. Es besteht weder für den Verkäufer noch für die Kaufinteressenten eine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrages.Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das höchste Gebot. Neben der Angebotshöhe können auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Bonitätsnachweise oder zeitliche Flexibilität, berücksichtigt werden.Rechtlich verbindlich wird der Immobilienkauf erst mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem etwa 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Hauptzugang zum Haus erfolgt von der Einfahrt aus über mehrere Treppenstufen und führt in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück der oberen Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, während ein leicht erhöhter Wohnbereich dem Raumkonzept eine besondere Architektur und Offenheit verleiht.Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Südterrasse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Dusche sowie ein Gäste-WC.Über eine Wendeltreppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Raum, der ideal als zusätzliches Wohnzimmer, Hobbybereich oder Büro genutzt werden kann. Angrenzend erschließt sich der funktionale Nutzbereich mit Lagerraum, Waschküche sowie Heizungsraum. Zudem befindet sich hier der Zugang zur Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bietet.Von der Sauna aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über einen weiteren Raum mit separatem Eingang und eigenem WC, der sich hervorragend als abgetrennte Büroeinheit oder für eine freiberufliche Nutzung eignet.Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, mehreren Außenbereichen, funktionalen Nutzflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter.

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