Kaufpreis 915.000 €

Zimmer 6

Größe 199 m²

45239 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in begehrter Lage - Essen-FischlakenDieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter des Baujahres 1937 mit der Modernität einer umfassenden Kernsanierung (2007). Durch den gelungenen An- und Umbau entstand ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Objektdaten:- Wohnfläche: ca. 200 m²- Grundstück: ca. 547 m²- Baujahr: 1937- Kernsanierung & Anbau: 2007- Voll unterkellert- Garage + Stellplatz vorhandenHighlights auf einen Blick:- Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage- Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss- Modernisierte Ausstattung mit stilvollen Details- Souterrain mit separatem Zugang (ideal für Büro oder -Apartment)- Schöner Garten mit großer Terrasse- Garage für 2 PKW (hintereinander) + AußenstellplatzErdgeschoss: Der gartenseitige Anbau aus dem Jahr 2007 sorgt für ein besonders offenes und helles Raumgefühl.- Großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentraler Mittelpunkt- Optimal geschnittene Küche- Heller Eingangsbereich mit Vorbau, Diele und Garderobe- Gäste-WCDachgeschoss:Über eine liebevoll aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.- 3 Schlafzimmer: - Zwei Kinderzimmer mit Schlafpodest (Rückzugsorte) - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- FlurKellergeschoss / Souterrain:Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich:- 2 helle Räume, ideal als Büro oder Praxis- Separater Zugang über Außentreppe- Nutzung auch möglich als Jugendapartment oder -Einliegerbereich- Duschbad- Hauswirtschaftsraum und klassische KellerräumeAußenbereich:- Gepflegtes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Garten als Spiel- oder RückzugsflächeParkmöglichkeiten:- Große Garage für 2 Fahrzeuge (hintereinander)- Direkter Zugang ins Haus- Zusätzlich AußenstellplatzSonstiges:- Verfügbarkeit: nach Absprache- Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf- Kaufpreis: ca. 4.475 € pro m² Wohnfläche (zzgl. Garage)Fazit:Ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als persönliches Refugium mit besonderer Ausstrahlung und einladendem Garten.

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