Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen ca. 1977/1978 errichteten Bungalow in guter und beliebter Wohnlage von Malente, unweit des Kellersees. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Interessenten, die das komfortable Wohnen im Bungalowstil zu schätzen wissen.Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn und Essbereich, der durch seine angenehme Raumwirkung und die im Jahr 2016 eingebaute Plameco Decke zusätzlich aufgewertet wurde. Von hier aus erschließt sich auch der beheizte Wintergarten, der in hochwertiger Bauweise errichtet wurde und mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 22 qm die Wohnqualität spürbar erhöht. Er schafft einen schönen Übergang zwischen Innen und Außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über das ganze Jahr hinweg.Die Immobilie verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2007, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Die im Jahr 2014 erneuerte Haustür stellt bereits eine erste Modernisierungsmaßnahme dar. Zwei Kamine sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und wurden regelmäßig vom Schornsteinfeger überprüft.Besonders praktisch ist die direkt am Haus gelegene Garage mit unmittelbarem Zugang ins Haus. Ergänzt wird dies durch einen weiteren PKW Stellplatz vor dem Gebäude. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier ein besonderes Highlight: Einen Partykeller mit Bar und separater Toilette, der ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und Feiern im eigenen Haus schafft.Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.133 qm bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Der Garten präsentiert sich angenehm weitläufig und wird durch ein geräumiges Gartenhaus und eine Terrasse mit Markise ergänzt, sodass auch der Außenbereich vielseitig nutzbar ist.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgemäß gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen Renovierungs bis Sanierungsbedarf auf. Insbesondere die Gebäudehülle stammt weitgehend noch aus dem Ursprungsbaujahr, ebenso erfolgt die Beheizung derzeit über eine ältere Gasheizung. Für Käufer bietet sich hier die Gelegenheit, eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, guter Raumaufteilung und attraktivem Grundstück in gefragter Lage nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu modernisieren.Durch die beliebte Lage in Malente, die Nähe zum Kellersee sowie die gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, Bungalowbauweise und vielseitigem Raumangebot bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

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