Kaufpreis 39.900 €
36325 Feldatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, ca. 960 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Köddingen.Die ruhige Anliegerstraße (Ringstraße) garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine landwirtschaftliche Halle.Aufgrund des Alters und des Zustands ist das Gebäude sanierungsbedürftig. Ein Abriss durch den Käufer ist wahrscheinlich die wirtschaftlichste Option, um Platz für ein individuelles Neubauprojekt zu schaffen.Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Hauptversorgungsleitungen liegen bereits in der Straße.Hinweis: Die Resterschließungskosten (z. B. für den endgültigen Endausbau der Straße, Gehwege oder Beleuchtung) werden erst bei der finalen Fertigstellung durch die Gemeinde fällig und sind vom Käufer zu tragen.Baurechtliche Einordnung:Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) (Innenbereich).Das bedeutet:Einfügungsgebot:Ein Neubau ist zulässig, wenn er sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.Mischbebauung:Die Umgebung ist durch eine Mischbebauung geprägt. Neben klassischem Wohnbau ist hier unter Umständen auch eine kleingewerbliche Nutzung, ein Handwerksbetrieb oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar (vorbehaltlich der finalen Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde).Highlights auf einen Blick:- Große Grundstücksfläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten- Ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchgangsverkehr- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Mischgebietscharakter nach § 34 BauGB- Ideale Basis für Handwerker, Kümmerer oder Bauherren mit PlatzbedarfHaben wir Sie neugierig gemacht?Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)Ganztägig:[email protected] oder per Whatsappsowie nach Vereinbarung.So funktioniert es
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