Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 5

Größe 108 m²

49740 Haselünne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Haus steht inmitten von Haselünne auf einem ca. 664 m² großem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht wurde erst Ende 2024 durch den Erbpachtgeber angepasst und beträgt aktuell nur 248,74€ (= 20,72€ mtl.). Die Restlaufzeit des ursprünglichen Erbpachtvertrages beträgt noch 44 Jahre.Auf ca. 109 m2 Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer und zur Aussenterrasse sowie ein separates Gäste-WC.Die Einbauküche in der geräumigen Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon ist ausgestattet mit einem direktem Zugang zum Balkon. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt.Das Bad im DG ist ausgestattet mit einer Badewanne plus Duschwand, einem Waschbecken sowie einem Stand-WC.Einen absoluten Pluspunkt bietet der begehbare Dachboden durch seine Boden- und Sparrendämmung und sorgt somit für eine verbesserte Energieeffizienz.Alles in allem die perfekte Immobilie für alle Handwerker und Selfmade-People, die sich für "kleines Geld" ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

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