Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 12

Größe 270 m²

31079 Sibbesse

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügiges Wohnen mit umfangreichen Gewerbe- und Lagerflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, Unternehmer oder Investoren. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Gewerbeeinheit mit Büro-, Sanitär- und Lagerbereichen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu individuellen Konzepten für Handwerk, Lagerung oder Dienstleistung.Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 965 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die großzügigen Nutzflächen. Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus der Zeit um 1900, während eine zusätzliche Wohneinheit im Jahr 1985 ergänzt wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich überwiegend in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die Möglichkeit, eigene Wohn- und Gestaltungsideen nach persönlichen Vorstellungen umzusetzen.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Lagerflächen, die vorhandene Laderampe mit Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich sowie die Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzbarkeit. Zwei Garagen und weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die großzügige Wohn- und Nutzflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Besonders interessant ist das Objekt für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

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