Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhiges, modernes City-Apartment - Erstbezug nach Renovierung mitten in ErlangenModern renoviertes Apartment in gefragter Innenstadtlage von Erlangen.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Studierende, Berufstätige oder Kapitalanleger mit Fokus auf langfristig stabile Vermietbarkeit.Das Apartment wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.Die kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung eignet sich ideal für 1-2 Personen beziehungsweise für modernes urbanes Wohnen mitten in der Erlanger Innenstadt.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zum ruhigen Innenhofbereich, die der Wohnung einen hellen und angenehmen Wohncharakter verleihen.Die Kombination aus:zentraler Innenstadtlage,kompakter Wohnungsgröße,modernisiertem Zustandsowie sehr guter Vermietbarkeitentspricht aus unserer Sicht genau der aktuellen Nachfrage in Erlangen.Besichtigungen sind ab sofort möglich.Erwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:Ausgezeichnete Innenstadtlage von ErlangenRuhige Wohnsituation mitten in der CityErstbezug nach RenovierungModerne Einbauküche bereits integriertNeu gestaltete Terrasse zum InnenhofKompakte und gut nutzbare RaumaufteilungIdeal für Eigennutzer oder KapitalanlegerSehr gute VermietbarkeitErwerb direkt vom Eigentümer - keine Käuferprovision

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