Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

33100 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Frei ab: 7. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985 bietet rund 88 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn und Essbereich, separater Küche sowie einem Badezimmer und einem WC.Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Diele, die mit praktischen Einbauten und Stauraum überzeugt. Von hier aus sind alle Räume angenehm erreichbar. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Direkt angeschlossen ist der Balkon, der Platz für Sitzmöbel bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile.Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar, zum Beispiel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Waschtisch und Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt ist die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage.Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet und erzielen insgesamt eine Jahreskaltmiete von 8.880,00 €

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