Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese modern und großzügig gestaltete Ecksuite bietet ein einzigartiges Wohnambiente.Das lichtdurchflutete, fast komplett verglaste, Appartement ist hoch gelegen und besticht durch den unvergleichlichen, abwechslungsreichen Panoramablick auf die Trave, die Häfen, die Stadt, den Strand, die Ostsee und die Lübecker Bucht. Die Eckwohnung wurde im letzten Jahr hochwertig saniert und zu einer großzügigen 2 Zimmer-Ecksuite, die modern und offen gestaltet wurde, umgebaut. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine moderne Küchenzeile, die unauffällig in den Durchgang zum Schlafzimmer eingebaut wurde, ein großzügiges Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad.Sie betreten die Wohnung und dank der Ecklage fällt der herrliche und abwechslungsreiche Ausblick sofort auf die Trave, die Häfen und die Schifffahrt einerseits und auf den Strand und das Meer andererseits. So ist der offene und hell gestaltete Wohn- und Essbereich von dem Ausblick dominiert. Der umlaufende Eckbalkon ist sowohl vom Wohn-, als auch dem Schlafzimmer zugänglich und ermöglicht stets einen Platz zum Relaxen zu finden. Eine maßgefertigte Glas-Schiebetür kann, bei Bedarf, als Windschutz, die beiden Seiten des Balkons trennen. Um auch an heißen, sehr sonnigen Tagen ein gutes Raumklima zu schaffen wurden Markisen angebracht, die für angenehme Beschattung sorgen. Zusätzlich wurden im letzten Jahr, im Wohn- und im Schlafzimmer, fest installierte Klimageräte verbaut, so dass selbst an heißen Sonnentagen kühle Temperaturen gewählt werden können.Selbst vom Schlafzimmer aus genießen Sie den unverbaubaren, beeindruckenden Ausblick auf die Trave und die Schifffahrt, denn die fast bodentiefen Fenster ermöglichen, sogar im Liegen, diesen Genuß, zumal das komfortable Boxspring-Doppelbett, frei im Raum stehend, zum Fenster ausgerichtet ist. Die raffinierte Badgestaltung, die harmonische Farbwahl und die hochwertige Badausstattung u.a. mit fast ebenerdiger XXL-Dusche erhöhen den Komfort und tragen zur Entspannung bei.Auf dem umlaufenden Balkon können Sie ab mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen und finden, zu jeder Tages- und Jahreszeit, einen sonnigen oder schattigen Sitzplatz.Die Wohnung wird möbliert verkauft. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Maritim-Gebäude, als "geschütztes Kulturdenkmal" , im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten.Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern kann der perfekte Erst- oder Zweitwohnsitz sein.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 35.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten und der Wohnung zugeordnet.Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 112€ und wird halbjährlich abgerechnet.

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