Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 155 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer außergewöhnliches Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch urbanen Lage sucht, findet hier eine indiviudelle Wohnung, die vom üblichen Standard abweicht. Die großzügige Loft-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² befindet sich im 1. OG eines charmanten Rückgebäudes, das im ruhigen Innenhof liegt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Einheit wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 2007 zur Wohnung umgebaut. Die Umwidmung zu Wohneigentum ist erfolgt. Die Wohnung punktet mit der schönen, geräumigen Wohnküche, dem ca. 55 m² großen Wohnbereich mit Kaminofen und dem Südbalkon, der durch einen Baum natürlich beschattet wird. Es wäre problemlos möglich den Wohnbereich in zwei Zimmer zu teilen. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem großen Abstellraum, der gut als Ankleide genutzt werden kann und das Bad, das mit Badewanne und Dusche und einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der breite Flur bietet gute Abstellflächen. Die komfortable Raumhöhe beträgt ca. 3,20 m. Alle Böden (Ausnahme Bad und Ankleide) sind mit massiven Eicheparkettböden belegt. Die Einbauküche inklusive Gas-Herd ist im Kaufpreis enthalten. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2008 eingebaut, der Südbalkon wurde 2009 angebaut. Der Holzbodenbelag des Balkons wurde aktuell erneuert.

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