Kaufpreis 59.900 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

07338 Leutenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche und erfolgreich vermietete Dachgeschosswohnung in einem 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshaus in angenehm ruhiger Lage unweit des Stadtzentrums von Leutenberg. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine überschaubare Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis und solider Vermietbarkeit suchen.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Der leicht abgetrennte Essbereich fügt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und schafft eine praktische Struktur zwischen Wohnen und Essen, ohne den offenen Charakter des Raumes zu verlieren. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon erreichbar, der mit seinem schönen Blick in Richtung Burgberg ein besonderes Plus darstellt.Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und gut nutzbar, was die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv macht.Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot komfortabel.Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Leutenberg - mit Balkon, schönem Ausblick, praktischer Raumaufteilung und guter Alltagstauglichkeit.

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