Kaufpreis 1.695.000 €

Zimmer 5

Größe 176 m²

82343 Pöcking

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 präsentiert sich als charmantes Zuhause mit klassischer Dachform und einem stimmigen Zusammenspiel aus großzügigen Wohnbereichen, Rückzugsräumen und einem Garten, der Privatsphäre und Entspannung in den Mittelpunkt stellt. Auf rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, ergänzt durch ein Untergeschoss mit praktischen Nutzflächen. Das Grundstück umfasst ca. 891 m² und bietet mit zwei Terrassen sowie zwei Balkonen vielfältige Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen.Helle Räume, klare Grundrisse und ein wohnlicher Materialmix schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Der Wohnbereich wirkt offen und einladend, während der Garten als grüner Rahmen das Haus begleitet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Besonders schön ist die Verbindung von Innen und Außen, die sich im Alltag als echter Komfort erweist, ob für den Morgenkaffee auf der Terrasse oder für ruhige Nachmittage im Wintergarten.Im Erdgeschoss beginnt der Rundgang in der Diele, die angenehm dimensioniert ist und den Wohnbereich klar erschließt. Von hier aus öffnet sich der zentrale Wohn und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Angrenzend liegt der Wintergarten, der als geschützter Lieblingsplatz über viele Monate hinweg genutzt werden kann.Die Küche ist zum Wohn- / Essbereich hin offen gestaltet. Ein Abstellraum ergänzt die Küche sinnvoll, kurze Wege und zusätzliche Staufläche sind hier klarer Vorteil. Ein Gäste WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.Das Dachgeschoss empfängt mit einem offenen Luftraum und einer Galerie, die dem Haus eine besondere Weite verleiht und sich als Leseplatz, Musikbereich oder ruhige Ecke für persönliche Interessen anbietet. Das Schlafzimmer wirkt großzügig und ruhig, mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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