Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
Größe 262 m²
56412 Gackenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2027
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre in schöner Umgebung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung - die Immobilie bietet flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf ein behagliches Wohngefühl gelegt wurde. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich (Windfang), von dem aus man in die Wohnung gelangt. Herzstück ist das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Das separate Wohnzimmer mit neuwertigem Kamin - ebenfalls mit Terrassenzugang - sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.Abgerundet wird die Etage durch einen Flur, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer und ein sehr geräumiges Schlafzimmer.Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen auch zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich eignet sich ideal als separate Einheit, Gästebereich oder Hobbyraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung.Die direkt angebundenen Garagen runden das Untergeschoss ab und sorgen für komfortables Parken mit kurzen Wegen ins Haus.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Rasenfläche, gewachsenem Baumbestand und blühenden Sträuchern, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein idyllischer Teich fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und schafft eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Komplettiert wird dieses Angebot durch die schöne, gewachsene Lage sowie das harmonische Gesamtbild von Haus und Außenbereich.