Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

01906 Burkau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für Handwerker und Individualisten! Dieses Angebot erwartet Sie in sehr schöner, ruhiger Lage von 01906 Burkau. Das mit ca. 530 m² recht überschaubare, herrliche Grundstück ist wunderbar begrünt und bebaut mit einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Wohnhaus, das die ideale Grundlage für alle bietet, die von der Körpergröße her nicht zu den Allergrößten des Landes gehören und die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Gebäude wurde in der Vergangenheit durch diverse Anbauten und eine direkt angrenzende Garage erweitert. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie Wohnzimmer, Küche, 2 Gäste-WC´s, das ehemalige Bad, ein Waschhaus mit Dusche, den Heizraum mit Öllager und Ausgang in den Hof, (Heizung und Wasseranschluss müssen überprüft werden, derzeit nach einem Rohrbruch nicht funktionstüchtig), ein über mehrere Stufen erreichbares Zimmer mit ca. 1,60 m Deckenhöhe als Lagermöglichkeit etc., einen Flachboden als Stauraum und einen großen Hobbyraum etc. mit Ausgang in den Hofbereich. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Hier ist die Deckenhöhe recht niedrig mit ca. 1,90 m.Der Dachboden dient als Wäscheboden und Stauraum. Das Objekt ist teilunterkellert. Schnelles Internet ist selbstverständlich vorhanden. In den 90er Jahren wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Aussenjalousien versehen sowie Dach und Heizung erneuert. Neben der am Haus befindlichen Garage für Ihren PKW steht Ihnen im Hof auch ein Schuppen für Moped, Fahrräder und Gartengeräte ect. zur Verfügung. Weiteres Nebengelass, wie Schuppen mit Kaninchenställen, Hühnerschuppen (ehemalige Laube) sind bei Bedarf ebenfalls vorhanden. Der Abriss des einen oder anderen Nebengelasses würde neben mehr Freiraum die Schönheit dieses Grundstücks weitaus intensiver zur Geltung bringen. Das am Grundstück vorbeifliesende Bächlein macht diese kleine Oase noch viel idyllischer.Sie sind voller Ideen und handwerklichem Geschick und haben den Blick für Möglichkeiten? Dann packen Sie es an!Dann rufen Sie uns an unter: 03591/491764 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gern zur Verfügung.Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.

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