Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 7

Größe 235 m²

32369 Rahden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Baujahr & ModernisierungenBaujahr des Haupthauses: 1905Aufstockung des Gebäudes sowie Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung: 1965Errichtung des Nebengebäudes: 1980Umfassende Renovierung des Haupthauses (2001-2003)Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:Anschluss an die Kanalisation mittels DruckentwässerungErneuerung der HeizungsanlageEinbau eines wasserführenden KaminsFußbodenheizung in Küche, Esszimmer, Eingangsbereich, BadezimmerErneuerung der HeizkörperErneuerung der ElektroinstallationErneuerung der Wasser- und AbwasserleitungenErneuerung des BadezimmersAustausch von Innen- und Außentüren sowie FensternErneuerung der Bodenbeläge und FliesenarbeitenZusätzlich erfolgte die vollständige Neuanlage der Gartenbereiche.Weitere Modernisierungen (2009)Erweiterung der HeizungsanlageInstallation einer Solarthermieanlage zur WarmwasserbereitungErweiterung des Pufferspeichers auf 1.000 LiterErneuerung der Hoffläche (2008)Komplette Neupflasterung inklusive umfangreicher BodenarbeitenGesamtfläche ca. 380 m²Installation von zwei großen Sickerschächten zur RegenwasseraufnahmeDadurch keine zusätzlichen Kosten für Regenwasser bei den GrundbesitzabgabenAusbau und Sanierung der NebengebäudeNebengebäude am Haupthaus (2013)Komplette Sanierung und Ausbau mit:Erneuerung der Dacheindeckungneuen Fenstern und TürenErneuerung der Böden inklusive DämmungDämmung und Verkleidung der DeckenErneuerung der HeizkörperErneuerung des Badezimmerszusätzlicher Dämmung / IsolierungErneuerung der Wasser- und AbwasserleitungenEstrichboden inklusive Fliesenarbeitenneu verputzten und gestrichenen Wändenneu verlegter ElektroinstallationWeiteres Nebengebäude (2020)Kompletter Ausbau mit:elektrischen Sektionaltorentragender, begeh- und nutzbarer ZwischendeckeEstrichboden inklusive Fliesenarbeitenneu verputzten und gestrichenen Wändenneu verlegter ElektroinstallationNebengebäude - Werkstattbereich (2005)Ausbau zur vollwertigen Werkstatt mit:tragender Zwischendeckevollständiger Dämmungerneuertem Bodenaufbaumodernisierten Innenwänden inklusive Dämmungeigenem Stromverteilerschrank mit separatem ZählerErneuerung der Elektroinstallationneuer ölbasierter Industrie-Heizungsanlage mit eigenem ÖltankAußenbereich (2021)Errichtung einer Terrasse inklusive Überdachung, Gesamtfläche ca. 65 m²

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