Kaufpreis 1.580.000 €

Zimmer 6

Größe 213 m²

83250 Marquartstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Mai 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In idyllischer Ortsrandlage von Marquartstein-Piesenhausen, eingebettet in weitläufige Wiesenflächen und umgeben von gewachsenem Baumbestand, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als privater Rückzugsort inmitten der Chiemgauer Natur. Die einzigartige Lage vereint absolute Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen freien Blick in die eindrucksvolle Bergwelt.Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde im Jahr 2019 / 2020 umfassend und mit großer Sorgfalt modernisiert. Im Zuge der Sanierung lag der Fokus auf einer harmonischen Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und hochwertigen, natürlichen Materialien. Die Immobilie überzeugt heute mit einem stilvollen Gesamtbild, durchdachten Grundrissen und einer Ausstattung, die Qualität und Wohnlichkeit auf besondere Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit einem großen Sitzfenster und traumhaftem Blick ins Grüne. Licht, Natur und Architektur greifen hier harmonisch ineinander und schaffen einen Wohnraum mit besonderem Charme. Die angrenzende Wohnküche mit hochwertigem Ofen bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Back Kitchen mit zusätzlichem Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästebereich und verfügt über ein eigenes Bad. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume, jeweils mit eigenem, reizend gestaltetem Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Ostbalkon mit traumhaftem Blick in die umliegende Berglandschaft und auf die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Die hochwertige Ausstattung der Bäder mit einheitlichen Fliesen unterstreicht das stilvolle Gesamtkonzept des Hauses. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss bietet großzügige Stauraummöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und weiterem Stauraum.Auch im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet ein seltenes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Terrassen in unterschiedliche Himmelsrichtungen ermöglichen sonnige und geschützte Aufenthaltsbereiche zu jeder Tageszeit. Zwischen alten Bäumen, weitläufigen Grünflächen und freiem Blick in die Chiemgauer Alpen entsteht eine Atmosphäre von vollkommener Entschleunigung. Ein romantischer Teich unter einer eindrucksvollen Trauerweide bildet einen besonderen Rückzugsort und verleiht dem Garten eine nahezu parkähnliche Stimmung.Die nachhaltige und zukunftsorientierte Modernisierung zeigt sich auch in der technischen Ausstattung der Immobilie. Eine moderne Pelletheizung sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den langfristigen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Hochwertige Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine natürliche Eleganz, während regional gefertigte Vollholzfenster mit klassischen Fensterläden den charaktervollen Stil des Hauses prägen. Ein moderner Ofen eines regionalen Ofenbauers setzt zusätzlich einen stilvollen Akzent im Wohnbereich.Diese besondere Immobilie vereint naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem seltenen Gesamtbild - ein idyllisches Ferien- und Familiendomizil mit einzigartiger Atmosphäre und beeindruckendem Blick in die Chiemgauer Bergwelt.

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