Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 7

Größe 149 m²

91315 Höchstadt a.d. Aisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser massiv gebaute Bungalow mit ausgebautem Dachboden aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Lage von Höchstadt an der Aisch unweit vom AischparkCenter entfernt. Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² zur Verfügung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41,29 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC. Die Ausstattung ist als normal einzustufen, überwiegend finden sich Teppichböden, in den Sanitärbereichen Fliesen. Das Untergeschoss umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Zwei Räume mit ca. 34m² sind als Zimmer für Gäste oder Schlafen ausgebaut, verfügen über Heizung sowie Tageslichtfenster. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Lager-/Kellerraum, ein Saunabereich mit Saunaraum für ca. 4–6 Personen sowie ein Bad mit Tauchbecken, Dusche und WC. Ergänzend stehen ein Heizungsraum mit Waschküche zur Verfügung. Nachträglich wurde der Dachboden mit ca. 60m² als Hobbyraum ausgebaut. Zum Anwesen gehören eine sehr großzügige Doppelgarage , im hinteren Bereich mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Motorrad. Ein angebauter, als Freisitz nutzbarer Bereich eignet sich ideal für eine Outdoorküche und ist per Rollo verschließbar. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen; zusätzliche Parkmöglichkeiten sind direkt in der Straße vorhanden, welche einer Sackgasse ist.Das eingezäunte Grundstück überzeugt mit viel Grünfläche, Kirschbäumen und einem Gartenhaus und bietet reichlich Raum für Erholung, Gartenprojekte und Familienleben.Die Immobilie steht leer und ist ab sofort verfügbar.Anbindungen: nächste Bushaltestelle keine 300 m entfernt, zB: Express nach Erlangen in 20 MinutenAutobahnauffahrt A3 3 kmZur B470 3 kmErlangen 25 kmBamberg 25 kmKontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden. Danke.

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