Kaufpreis 5.699.000 €
Zimmer 32
Größe 1500 m²
26736 Krummhörn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hotel- und Wellness-Ensemble "Romantikhof": Erstklassige Küstenlage trifft auf friesische Eleganz!In privilegierter Lage von Greetsiel präsentiert sich der etablierte "Romantikhof". Auf einem weitläufigen, rund 4.000 m² großen Grundstück vereint das Anwesen auf ca. 1.500 m² Nutzfläche authentischen friesischen Charme mit gehobenem Komfort.Herzstück der Anlage sind die 32 gepflegten Gästezimmer, der einladende Gastronomiebereich sowie die 2004 errichtete, exklusive Wellness-Oase mit beheiztem Außenpool aus 2023. Das voll ausgestattete Haus bietet Gästen Erholung auf höchstem Niveau und eröffnet Ihnen als Investor zugleich hervorragende Entwicklungspotenziale.Beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre sofort spürbar: Der zentrale Empfangsbereich empfängt Gäste mit einem herzlichen Café-Charakter, der vom ersten Moment an zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Merkmal ist der exzellente Pflegezustand des Ensembles. Dank laufender umfassender und stilvoller Modernisierungen in den Jahren 2014, 2015 und 2017 präsentiert sich das gesamte Interieur in zeitgemäßem Glanz und vermittelt ein spürbar exklusives Raumgefühl.Wellness & Gastronomie: Eine Basis für höchste AnsprücheDas 2004 ergänzte Hotel- und Wellnessgebäude erweitert das Angebot perfekt: Neben der weitläufigen Spa-Oase im Erdgeschoss bietet es ein ebenerdiges Einzelzimmer im Erdgeschoss, sowie großzügige Doppelzimmer mit modernen Bädern in den Obergeschossen. Die durchgehend gehobene Qualität bildet eine erstklassige Basis, um anspruchsvolle Individualreisende zu begeistern.Die Wellnessflächen sind auf hochwertige Anwendungen und tiefe Regeneration spezialisiert:Spezialbäder: Cleopatra- und Rhassoul-Anwendungen möglichSaunawelt: Finnische Sauna, Bio-Sauna, Kelo-Sauna, Dampfbad und ein atmosphärischer Vorraum mit Fußbädern.Beauty & Treatment: Eigene Räumlichkeiten für Massagen und KosmetikEntspannung: Ein dedizierter Ruheraum sowie ein beheizter Außenpool runden das Erlebnis ab.Ungeschöpftes Potenzial und strategische EntwicklungDer Gastronomiebereich des "Romantikhofs" birgt ein enormes Wachstumspotenzial. Aktuell wird das stilvolle Restaurant exklusiv für das Frühstück genutzt. Die voll ausgestattete Infrastruktur bietet jedoch die ideale Grundlage, um hier, etwa durch die Verpachtung an einen versierten Gastronomen, ein hochwertiges Mittag- und Abendrestaurant am touristischen Hotspot Greetsiel zu etablieren.Die aktuelle Auslastung stellt lediglich das Fundament dar; das Objekt bietet durch konzeptionelle Anpassungen weitreichende Perspektiven:Day-Spa & Verpachtung: Neben Angeboten für Tagesgäste sieht das Konzept vor, die Wellnessbereiche an einen professionellen Betreiber zu verpachten. Dies sichert planbare Einnahmen, entlastet das eigene Personal und garantiert den Gästen ein erstklassiges Behandlungsangebot durch externe Expertise.Gastronomische Neuausrichtung: Die Auslagerung des Restaurantbetriebs generiert stabile Pachteinnahmen und stärkt die Marktposition des Hauses.Marketing & Arrangements: Durch die Bündelung von Übernachtungen mit exklusiven Wellness-Menüs und Programmen lässt sich die Wertschöpfung pro Gast optimieren.Ausbaureserven: Sowohl das großzügige Grundstück als auch die bestehende Bausubstanz bieten Raum für zukünftige Kapazitätserweiterungen.Der "Romantikhof" ist somit eine bezugsfertige Investmentgelegenheit, die erstklassige Substanz mit vielversprechenden Renditechancen vereint.Ähnliche Angebote
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