Kaufpreis 204.693 €

Zimmer 3

Größe 44 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie mit solider Struktur sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m².Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro. Das Tageslichtbad sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftungsmöglichkeiten.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus.Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 610,00 €. Das monatliche Hausgeld inklusive Nebenkosten beträgt 120,00 €. Das Objekt wird im Gemeinschaftseigentum energetisch vollumfänglich saniert. Zusätzlich erhält der Käufer für das jeweilige Sondereigentum eine einmalige Renovierungsrückstellung in Höhe von 10.000,00 €, die vier Wochen nach Kaufpreisfälligkeit ausgezahlt wird.Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die eine kompakte und bereits vermietete Wohnung in attraktiver Lage suchen.Senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage - wir unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidung und erstellen auf Wunsch Ihre persönliche Investitionsberechnung.

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