Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 19
Größe 470 m²
32130 Enger
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fabrikantenvilla wartet auf die phantasievolle Familie, die dieses Kleinod mitten in Enger zu neuem Leben erweckt. Dieses charmante und riesige Haus in Enger bietet eine großzügige Wohnfläche von 470 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3152 Quadratmetern. Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Das Haus wurde circa 1916 erbaut (ggf. zum Teil vorher) als Fabrikantenvilla eines Zigarrenherstellers und zuletzt in den 1975er und 1990 modernisiert, allerdings befindet es sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand, was jedoch auch eine Chance für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.Das Gebäude ist ein Massivbau mit zwei Geschossen und verfügt über insgesamt 19 Zimmer, was es zu einem idealen Objekt für große Familien oder mehrere Familien macht. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Lebensraum bietet. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für eine Hauswirtschaft. Der Garten ist ein weiterer Highlight des Objekts, der zum Entspannen und Spielen einlädt.Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von G aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Dies sollte bei der Planung und der Modernisierung des Objekts berücksichtigt werden, um langfristig Kosten zu sparen und die Umwelt zu schützen. Trotz des aktuellen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Enger großes Potenzial und eine Chance, ein einzigartiges und repräsentatives Zuhause zu schaffen.