Kaufpreis 166.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

15517 Fürstenwalde/Spree

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das kleine Wohnhaus wurde 1930 errichtet und später durch zwei Anbauten erweitert. Die konkrete Raumaufteilung können Sie dem Grundriss im ausführlichen Exposé entnehmen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist von außen über eine an der Fassade fest montierte Leitertreppe begehbar. Die Bebauung befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Zwischen Straße und Wohnhaus erstreckt sich dadurch ein großer Gartenbereich mit gewachsenem Bestand aus Coloradotanne, Hibiskus, Rhododendron und Thuja.Das Wohnhaus wurde im Zeitraum von 1995 bis 1999 modernisiert. Mit baulichen Veränderungen und weiteren Modernisierungsmaßnahmen bietet das Gebäude Potenzial für eine individuelle Nutzung.Gleichzeitig eröffnet die Lage des Wohnhauses im hinteren Grundstücksbereich die Chance für eine Neubebauung . Die umliegenden Wohnhäuser sind überwiegend straßenbegleitend errichtet worden. Dadurch ergibt sich Spielraum für eigene Ideen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.Das Nebengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze bietet umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Da sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet befindet, ist die gewerbliche Nutzung eingeschränkt.Das Grundstück hat mit 804 m² eine für die Stadt Fürstenwalde typische Grundstücksgröße. Die Straßenfront beträgt ca. 18 m. Durch die leichte Trapezform verjüngt sich das Grundstück bis zur hinteren Grundstücksgrenze auf ca. 11.40 m.Gerne unterstützen wir Sie bei der Einschätzung von Umbau-, Modernisierungs- und Neubauoptionen.

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