Kaufpreis 760.000 €
Zimmer 7
Größe 179 m²
63110 Rodgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen finden Sie in bester Lage von Rodgau-Jügesheim. Es besteht aus zwei separaten Einfamilienhäusern mit Garage, Carport und einem großzügigen, beide Häuser umschließenden Garten auf ca. 901 m² Grundstücksfläche. Das vordere Haus 1 wurde im Jahr 1961 erbaut und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine praktisch geschnittene Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt werden diese durch einen Abstellraum im OG sowie 4 Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist der durch das Wohnzimmer zugängliche große Balkon zur Vorderseite des Hauses, der ausreichend Fläche für eine große Sitzgruppe oder mehrere Sonnenliegen bietet und zum gemütlichen Beisammensitzen, Grillen oder Sonnenbaden einlädt. EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, BadezimmerOG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, AbstellraumUG: Werkstatt, Waschküche, 2 LagerräumeDas hintere Haus 2 wurde im Jahr 1988 in Fertigbauweise ergänzt (Zenker Fertighaus, Typ D8-70). Dieses umfasst ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC. Weiterer Stauraum und -fläche finden sich in 4 Kellerräumen und einem teilisolierten Dachboden, der potentiell weiter ausgebaut werden kann. Highlight ist hier die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten. Auf ca. 200 m² Fläche haben Sie hier alle Entfaltungsmöglichkeiten, ob Whirlpool, Liegewiese, Spielfläche oder Gemüsebeet, hier finden Sie Platz für alles. EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, TerrasseOG: Schlafzimmer, 2 weitere Wohnräume, BadezimmerUG: Heizungskeller, Waschküche, 2 LagerräumeDurch die außergewöhnliche Aufteilung auf zwei separate Einfamilienhäuser bietet dieses besondere Anwesen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Eine Familie mit mehreren Generationen findet hier ebenso ein Zuhause wie auch Eigentümer, die eines der beiden Häuser zur Vermietung nutzen möchten. Auch eine Aufteilung in zwei Grundstücke wäre denkbar.