Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

17438 Wolgast

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Kleinod in der Altstadt, nahe dem Auslauf des Peenestroms in die Ostsee, steht in Wolgast zum Verkauf. Ein kleines altes Haus (ca. 45 m²) wurde 2001 kernsaniert, und ein neues (ca. 41 m²) 2006 angebaut, um eine größere Fläche und ein weiteres Zimmer und Dusch-Bad zu haben. Das Pultdach gibt dem Ganzen ein hohes Raumgefühl, mehr Licht und hat noch einen kleinen offenen Schlafbereich im OG an der Fensterseite. Im alten Haus befindet sich eine offene Wohnküche, ein Wannen-Dusch-Bad und ein offener Dachausbau mit lichtvoller Gaube durch ca. 5 m Fenster. Von dort gelangt man auf den kleinen Balkon, welcher zum Nachbarn nur durch einen Absatz begrenzt ist und dadurch doppelt so groß wirkt. Von hier haben Sie einen Blick über die Altstadtdächer und können auch einen kleinen Ausschnitt auf das Achterwasser erhaschen. Zum kleinen Grundstück gehört noch ein massiver kleiner Lagerraum, ein alter Holzschuppen und ein Gartenanteil. Dieses kleine Anwesen liegt ebenerdig, in der Nähe zum Hafen und zur Altstadt, alles ist fußläufig erreichbar. Die Stadtsanierung ist in diesem Bereich abgeschlossen, heißt, alle anteiligen Kosten sind bezahlt. Wolgast ist das Tor zu Usedom mit seinen gut besuchten Ostseebädern und wunderschönen Ostsee-Stränden, wobei manche wieder das Festland zum Wohnen bevorzugen. Wolgast ist eine kleine ruhige Stadt (ca. 12.000 Einwohner), mit einer Schloßinsel und reichlich Achterwasser. Wolgast hat einen Bahnhof, eine Kirche und ein Krankenhaus. Die Insel Uedom und die Städte Greifswald ( Unistadt) und Anklam (Peenestadt) sind jeweils ca. eine halbe Autostunde entfernt.

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