Kaufpreis 723.000 €

Zimmer 4

Größe 143 m²

18119 Rostock

Luxuriöses Maisonette mit Dachterrasse im historischen Zentrum von Warnemünde. Nur wenige Schritte zum Strand und zentraler Lage am Alten Strom. Voll renoviert und energieeffizient.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 1997

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

In dem Haus befinden sich 3 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft. Der vordere Teil stammt aus dem Jahr 1896 und wurde zahlreiche Male renoviert und modernisiert. Die hier angebotene Wohnung wurde 1997 neu errichtet und mit einer Wärmedämmung versehen. Sie befindet sich im hinteren Teil des Hauses und entspricht eher einem Reihenhaus. In 2012 wurde eine neue Gasheizung und eine Solaranlage eingebaut. Zuletzt wurde das Haus in 2023/24 renoviert (Fassadenanstrich, neue Wasser,- und Abwasserleitungen) Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Wohn,- und Essbereich, in der Küche, den Bädern und im Flur ist der Boden mit Fliesen versehen. Die beiden Schlafzimmer haben einen Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Dank der Dachluken im Wohnbereich und der Küche verfügen diese Bereiche über zusätzliches Tageslicht. Von den zwei Bädern im EG ist eines mit einem Fenster sowie Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche. Auf die Dachterrasse, die beeindruckende 60 qm groß ist, gelangen Sie über eine Innentreppe. Dort gibt es genug Platz, um zu grillen und Sonnenliegen aufzustellen. Die Einbauküche und alle Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können auch einige Möbel übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in Warnemünde in einer Einbahnstraße. Zum weißen, feinen und wunderschönen Sandstrand laufen Sie nur 5 Minuten zu Fuß, zum Bahnhof Warnemünde und zum Alten Strom sind es 10 Minuten.
Auch alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Schulen sowie der ÖPNV können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden. Mit einem Anwohnerausweis können Sie bequem vor dem Haus parken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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