Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

78737 Fluorn-Winzeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienglück im Grünen - Massivbau-Komfort tri?t auf eigene Sonnenenergie! Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das durch sein großzügiges Platzangebot, die ruhige und sonnige Lage sowie eine familienfreundliche Umgebung in Fluorn-Winzeln (Winzeln) besticht. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer etablierten, gut angebundenen Wohnlage, die kurze Wege zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl der Ortskerne mit Dienstleistern und ö?entlichen Einrichtungen, als auch der wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch sich sowohl innerörtliche Wege als auch Fahrten in die umliegenden Städte bequem gestalten. Fluorn-Winzeln mit rund 3.100 Einwohnern liegt auf einer landschaftlich reizvollen Hochebene des östlichen Schwarzwalds, etwa 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Rottweil und rund 10 Kilometer nördlich von Schramberg. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rottweil und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität im Zusammenspiel von ländlicher Idylle und der Nähe zu wirtschaftsstarken Mittelzentren aus. Die Gemeinde blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück, die durch eine starke Gemeinschaft und die enge Verbundenheit zur Natur geprägt ist. Verkehrstechnisch liegt Fluorn- Winzeln äußerst günstig: Die Bundesstraße B 14 sowie die B 462 sind schnell erreichbar, die Städte Oberndorf am Neckar und Schramberg lassen sich in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto anfahren. Ebenso nah liegt die Autobahnanschlussstelle der A 81 (Stuttgart–Singen), die in etwa 15 Minuten erreicht ist. Von dort gelangt man in rund 45 Minuten an den Bodensee und in ca. einer Stunde in die Landeshauptstadt Stuttgart. In Fluorn-Winzeln finden Sie eine sehr gute Schul- und Bildungsinfrastruktur vor. Neben Kindergärten und einer verlässlichen Grundschule direkt am Ort gibt es weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sowie berufliche Schulen in den direkt benachbarten Städten Schramberg und Oberndorf am Neckar, die hervorragend mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Für die Kleinsten stehen flexible Betreuungsangebote vor Ort bereit. Der Wirtschaftsstandort Fluorn-Winzeln und seine Umgebung sind durch einen gesunden Mix aus erfolgreichem Mittelstand, Handwerk und moderner Industrie geprägt und bieten zahlreiche krisensichere Arbeitsplätze. Ein aktives Dorfleben mit ca. 40 Vereinen sorgt für ein lebendiges, kulturelles und sportliches Miteinander. Ein besonderer Höhepunkt der Freizeitgestaltung ist der bekannte Verkehrslandeplatz Winzeln-Schramberg, der als beliebtes Ausflugsziel Luftsportbegeisterte aus der ganzen Region anzieht und der Gemeinde ein einzigartiges Flair verleiht.

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