Kaufpreis 70.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

97656 Oberelsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charakteristische Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise befindet sich in ruhiger Hanglage im Ortskern an einer wenig befahrenen Nebenstraße. Das Anwesen überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich hinter dem Haus.Das vermutlich um 1920 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Ensemble durch eine zugehörige Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzung bietet.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit Sinn für historische Bausubstanz und dem Wunsch, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Aufteilung der WohnflächeErdgeschossFlur, KaminofenSchlafzimmerBadezimmer mit Fenster, WC, Dusche und BadewanneKammerObergeschossWCFlurKüche mit Pelletofen und angrenzendem Esszimmerweiteres ZimmerDachgeschoss2 ZimmerAusstattung & ZustandMassivbauweise mit FachwerkBaujahr vermutlich ca. 1920Teilweise erneuerte ElektroinstallationStrombetriebene HeizungDurchlauferhitzerZusätzlicher Kaminofen mit PelletbetriebSatteldach, nicht gedämmt2-fach verglaste Holzfenster aus ca. 1978Großzügiger Garten hinter dem HausScheune auf dem Grundstück vorhandenDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersbedingten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.LagebeschreibungDas Wohnhaus befindet sich in Hanglage innerhalb des Ortskerns in angenehmer Nebenstraßenlage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind mit 6 Minuten Fahrtzeit nach Oberelsbach und 11 Minuten Fahrtzeit nach Bischofsheim gut erreichbar.GrundstückDas ca. 710 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus und der Scheune einen großzügigen Gartenbereich hinter dem Haus. Dieser eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Gestaltung eines ruhigen Rückzugsortes im Grünen.BesonderheitenCharaktervolles FachwerkGroßzügige WohnflächeScheune mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und 2 PKW-StellplätzenRuhige Lage im OrtskernGroßer Garten hinter dem HausViel Potenzial zur individuellen GestaltungHinweisDer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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