Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

53949 Dahlem

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1960 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich im ruhig gelegenen Frauenkron, einem Ortsteil der Gemeinde Dahlem im Kreis Euskirchen (Nordrhein-Westfalen). Frauenkron liegt am Dreiländereck zwischen Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen und Belgien. Der Kyllrad-Radweg und der touristisch attraktive Kronenburger See sind nur einige Beispiele dafür, was es in der unmittelbaren Umgebung zu sehen gibt. Vom Wohnhaus aus erreicht man in wenigen Autominuten den nur wenige Kilometer entfernten Ardenner Grenzmarkt (deutsch-belgische Grenze) mit dem belgischen Supermarkt AD Delhaize, der 7 Tage die Woche geöffnet ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen gibt es in Stadtkyll, Jünkerath und Prüm! Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren als Jagdhaus genutzt und ist entsprechend mit einem Mais-Silo, einem großen Kühlraum usw. ausgestattet. Das gesamte Anwesen ist von einer Umzäunung umgeben, die zur Straßenseite hin auch als Sichtschutz dient, sodass man auf dem Grundstück und der überdachten Terrasse ein Höchstmaß an Privatsphäre genießt. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen, 1.321 m² großen Grundstück mit einer zusätzlichen Zufahrt über das Nachbargrundstück (im Grundbuch eingetragenes Wegerecht), siehe Foto Nr. 12, der grün schraffierte Bereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m², dazu kommt eine Fülle an Nutzfläche in den Nebengebäuden, Partyraum, Scheune usw. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas, einen Pelletofen in der Essküche und eine gasbefeuerte Zentralheizung mit eigenem unterirdischen Gastank (kein Miettank). Ein ideales Objekt für alle, die auch Platz für Beruf und/oder Hobby benötigen. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche und Pelletofen, Abstellraum unter der Treppe, Flur, Vorratsraum/Waschküche, WC, Dusche, Partyraum mit Holzofen und Zugang zur überdachten Terrasse/zum Garten und zu den Nebengebäuden. Erster Stock: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Dachboden. Carport. Garage/Scheune. Überdachte Terrasse. Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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