Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

52372 Kreuzau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Info vorweg !Folgende Sanierungen/ Modernisierungen wurden schon durchgeführt:- Dacherneuerung inkl.Verbesserung der Wärmedämmung - Modernisierung der Fenster- Modernisierung der Heizungsanlage- Wärmedämmung der Außenwände- Modernisierung des BadezimmerDieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in naturverbundener Lage von Kreuzau Obermaubach.Das Haus aus dem Baujahr 1963 wird aus Generationsgründen verkauft. Es wurde in 1 1/2 geschossiger Massivbauweise errichtet. Neben einem gepflegten Keller bestehend aus einer Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Öltankraum, sowie einem Vorratsraum ist die Wohnraumaufteilung sehr zweckmäßig.Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich, Küche.Obergeschoss: Diele, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1 (groß), Kinderzimmer 2 (klein) Beheizt wird das gesamte Haus über eine neuere Heizungsanlage (Viessmann).Ein Gasanschluss im Keller ist ebenfalls schon vorhanden.Zu dem Haus gehören 2 Garagen die als Duplex miteinander verbunden sind.Fazit:Ein tolles Grundstück mit einem schönem Haus in ruhiger Lage sowie 2 Garagen zu einem fairen Preis !!!

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