Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 4 ½-Zimmer-ETW 1.OG, derzeit solide vermietet, wurde innen renoviert, sämtliche Fussbodenbeläge mit hellen Vinyl-Platten erneuert, Aussenwände gedämmtGebäudemodernisierung:Austausch der Heizungsanlage in 2019Dachsanierung in 2019Balkongeländer und Brüstung erneuertDie Fassadenrenovierung wird von der WEG zusätzl. angespart.Modernisierungen:3fach-Isolierglasfenster aussen Alu, innen KunststoffRolllädenAußenwände gedämmtsämtliche Fussbodenbeläge mit hellen Vinyl-Platten erneuertHolzverkleidung entfernt und mit Styrodur gedämmt Aussenecke (Zimmer m. Terr.)Balkonbelag erneuert vom VorbesitzerWohnungseingangstüre erneuert- Einbaugarderobe- Gäste-WC, Fenster- Küche, Fussboden gefliest- Essplatz- großer Wohnraum, grosser überdachter Südbalkon- großes Zimmer mit Balkonzugang- großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang- großes Zimmer Westterrasse und Gartenfrisitz, Grillplatz- Badezimmer, hell gefliest, Fenster, Waschmaschinenplatz- Einbauschrank in der DieleAngenehmes, freundliches, helles Treppenhaus mit hellen Platten und Treppenstufen2geschossige Wohnanlage mit 11 Wohnungen, zusammen verwaltet mit dem ähnlich daneben stehenden Gebäude und gemeinsamer ebenerdiger Garage mit Einfahrtstor und Ausfahrtstor mit elektrischem TorantriebEigener abgeschlossener KellerAllgemeiner FahrradraumAllgemeiner TrockenraumVerbrauchsausweis vom 03.05.2018 danach: Verbrauch: 106,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1976, Heizöl (Bj.1988), DHeizkessel in 2019 ausgetauscht, 3fach-vergl. Fenster eingebaut, Aussenwände gedämmtblieb im Energieausweis unberücksichtigt.Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
