Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
Größe 212 m²
63110 Rodgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bereits gedämmte 3-Familienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Besonders attraktiv ist die derzeit freie Dachgeschosswohnung, die sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und eine angenehme Raumaufteilung. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung verfügen über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, einen großzügigen Kellerbereich sowie einen pflegeleichten Garten mit viel Platz zur Erholung.Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, die freie Einheit kurzfristig selbst zu nutzen oder direkt neu zu vermieten.So funktioniert es
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