Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 7

Größe 145 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, erweitert durch einen hochwertigen Anbau von 1994, steht auf einem attraktiven 782 m² großen Eigentumsgrundstück in der begehrten Seehafenstadt Emden. Die Wohnfläche von 145 m² verteilt sich großzügig auf ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem Zugang zum Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum rundet die praktische Raumaufteilung ab. Im Obergeschoss treffen Sie auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großes Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer. Die Kunststofffenster des Anbaus sind dreifach verglast, die Fenster des Haupthauses zweifach, was in Kombination mit der vor zwölf Jahren eingebauten Weißhaupt-Brennwerttherme, einer bereits installierten Solaranlage mit Speicher und einer professionell eingeblasenen Hohlraumdämmung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zur Garage gehört ein elektrisches Garagentor sowie eine integrierte Wall-Box für das Laden von Elektrofahrzeugen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein neues Gartenhäuschen, das sicheren Stauraum für Fahrräder bietet, und ein weiteres Gartenhaus, das ideal für Gartenmöbel und Werkzeuge genutzt werden kann. Das Objekt verbindet klassischen Charme mit modernen, nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien in einer ruhigen, aber zentralen Lage Emdens.

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