Kaufpreis 354.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
74177 Bad Friedrichshall
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Hagenbach, einem Stadtteil von Bad Friedrichshall.Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamiliienhauses, das 1992 gebaut wurde. Es ist komplett unterkellert und ist gemeinsam mit zwei weiteren Gebäuden Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft aus insgesamt drei Häusern.Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann.Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (im Gesamtpreis bereits inbegriffen) sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Die Instandhaltungsrücklage dient der gemeinschaftlichen Ansparung für zukünftige Reparaturen, Modernisierungen und größere Maßnahmen am Gebäude. Dadurch können anfallende Kosten langfristig geplant und finanziert werden.Zum aktuellen Stand vom 31.05.2025 beträgt die vorhandene Rücklage der Eigentümergemeinschaft ca. 61.560 €.Durch die aktuellen Entwicklungen in der Region - insbesondere die geplante Ansiedlung und Erweiterung großer Arbeitgeber wie Schwarz IT im nahegelegenen Umfeld - gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in der gesamten Region rund um Bad Friedrichshall und Neckarsulm könnte sich die Wohnung daher nicht nur als schönes Zuhause, sondern auch langfristig als interessante Investition erweisen. Gerade gut angebundene und gepflegte Wohnungen mit Terrasse und Stellplatz werden in solchen Lagen zunehmend gefragt.So funktioniert es
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