Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

73466 Lauchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauft wird dieses gepflegte Reiheneckhaus, welches ca. 1962 in Massivbauweise errichtet wurde und sich durch einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand befindet. Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten und ist sofort bezugsfrei.Der Eingang zum Haus befindet sich im Untergeschoss. Dort sind neben einem Zimmer und einem Bad klassische Kellerräume. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Markise lädt im Sommer zu sonnigen Abenden ein. Ein Abstellraum auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Speisekammer oder Garderobe. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden, welches ca. 2022 modernisiert wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ebenfalls ca. 2022 modernisiert, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein weiterer Abstellraum bietet praktischen Stauraum oder eignet sich als Ankleide.Der Garten ist sowohl über das Erdgeschoss, das UG und von außen zugänglich.Im und am Haus wurden folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:2015: teilweise Erneuerung der Bodenbeläge2016: Erneuerung der Heizungsanlage und Wasserleitungen2017: neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, Installation der PV-Anlage inkl. Speicher2022: Sanierung von Badezimmer und WCBei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster, ca. aus 1991. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient durch Strom. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage, ein Doppel-Carport und zwei freie PKW-Stellplätze. Diese sind bereits alle im Kaufpreis enthalten.Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected].

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