Kaufpreis 665.000 €
Zimmer 16
Größe 480 m²
96126 Maroldsweisach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Arztvilla mit besonderer Architektur und drei vermieteten Wohnungen (NKM/a z.Z.ca. 18.000,00€)Diese außergewöhnliche Arztvilla aus dem Jahr 1975 vereint repräsentatives Wohnen, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit liebevoll natürlich angelegtem Garten und bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Wohnqualität und Renditepotenzial.Das Haupthaus überzeugt durch seine besondere Architektur mit offenen Raumstrukturen, Galerie, hohen Decken und einem stilvollen offenen Kamin als zentralem Mittelpunkt des Wohnbereichs. Hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Zweigenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungskonzepte mit hoher Diskretion und Unabhängigkeit.Ein besonderer Mehrwert ist der ehemalige Praxisanbau, der heute als großzügige Wohnung mit eigenem Gartenbereich vermietet ist. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei weitere kleinere, gut vermietete Wohneinheiten, wodurch die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv ist.Die Kombination aus außergewöhnlicher Architektur, vielseitiger Nutzung, laufenden Mieteinnahmen und einem parkähnlichen Grundstück macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.