Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

88696 Owingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3 ½ -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Lage von Owingen-Billafingen.Das ursprüngliche Gebäude stammt voraussichtlich in etwa aus dem Jahr 1935. Das Gebäude wurde 1983 um einen eigenständigen Anbau erweitert. Die angebotene Wohnung befindet sich in diesem 1983 zu Wohnzwecken umgebauten Teil des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m².Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche), ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen separaten Vorratsraum im Keller sowie einen Pkw-Stellplatz.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983.Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch vom Eigentümer derzeit umfassend renoviert. Im Zuge der Arbeiten werden neue Vinylböden verlegt (ausgenommen im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern, hier bleibt der vorhandene Parkettboden erhalten), die Decken - bis auf die im Wohnzimmer - werden verspachtelt und gestrichen sowie die Wände renoviert. Die Türzargen (Stahlzargen) werden gestrichen sowie neue Zimmertüren und eine neue Wohnungstür werden eingebaut. Der Holzbalkon wird ebenfalls renoviert.Alles Steckdosen und Schalter werden erneuert; der Sicherungskasten wurde bereits neu installiert.Am Gebäude wird die Fassade neu gestrichen. Das Treppenhaus erhält ebenfalls einen neuen Anstrich; auch Treppenbelag und -geländer erhalten eine umfassende Auffrischung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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