Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
53919 Weilerswist
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Baufritz vereint nachhaltigeBauweise, moderne Architektur und ein besonders angenehmes Wohngefühl.Das hochwertige Fertighaus mit Holzfassade überzeugt mit einer durchdachtenRaumaufteilung, energieeffizienter Ausstattung sowie natürlichen,langlebigen Materialien.Die Holzfassade des Hauses ist wartungsarm dank der innovativen Versteinerungslasur von Baufritz. Diese macht die Fassade witterungsbeständig. Sie bleibt dauerhaft pflegeleicht und benötigt keinen Nachstrich.Die Firma Baufritz steht seit vielen Jahren für ökologisches und wohngesundesBauen auf höchstem Niveau. Besonderer Wert wird auf nachhaltige undschadstoffarme Materialien, ein ausgewogenes Raumklima sowie die höchstenbaubiologischen Standards gelegt. Die verwendeten Baustoffe werden nachstrengen Kriterien ausgewählt, um dieses schadstoffarme undallergenreduziertes Wohnumfeld zu schaffen. Darüber hinaus tragenabgeschirmte Leitungen sowie die hochwertige Bauweise zu einemgesunden und geschützten Heim bei.Bei dem Bau des Hauses handelt es sich um ein "Effizienzhaus 40 mit QNG".Die KfW-Förderung "Effizienzhaus 40 mit QNG" (Qualitätssiegel NachhaltigesGebäude) unterstützt den Neubau oder Ersterwerb besonders energieeffizienterund nachhaltiger Immobilien. Sie erhalten zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit sowie attraktive Steuervorteile.Hohe Isolierwerte in Kombination mit Luft- Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage, ermöglichen diese Energieeffizienz.Durch eine Entkalkungsanlage werden Leitungen und Maschinen geschont.Auf zwei Ebenen und ca. 154m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus eindurchdachtes Raumkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Offenheitund klaren Strukturen. Hohen Decken mit teilweise offener, geweißelter Balkenlage, hochwertigen Eichenparkettböden, geölte Eichentüren sowie eine Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für behagliches Wohnen und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.Bewußt wurde auf Einrichtungsgegenstände verzichtet damit der Käufer eigene Ideen und Wünsche frei verwirklichen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, heller Wohnbereich. Von diesen Ess,- und Küchenbereichen gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Perfekt für modernes Familienleben!Ein besonderes Highlight ist das große Lesefenster im Wohnbereich, das zu einer entspannten Pause einlädt. Außerdem befindet sich neben dem Küchenbereich eine praktische Vorratskammer.Das abgeschlossene Wohnzimmer erreichen Sie durch eine Eichenschiebetüre. Hier haben Sie die Möglichkeit sich zurückzuziehen.Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Im Geräteraum befinden sich die Installationen für die Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Entkalkungsanlage sowie ein Glasfaseranschluss. Zusätzlich gibt es hier Anschlüsse für ein Waschküchenbecken und weitere Haushaltsgeräte. Über eine massive Eichentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier finden Sie helle Räume mit hohen Decken. Die offenen Gallery ist der ideale Platz für ein ruhiges Home Office oder eine gemütliche Leseecke. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer, teilweise mit französischem Balkon und einem Ankleidezimmer.Ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Wanne macht diese Etage komplett.Ein Carport mit vorbereitetem Anschluß für eine Wallbox sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten Komfort im Alltag.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und gesundem Wohnkonzept schafft ein Zuhause mit besonderer Qualität.