Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

17449 Trassenheide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Jahr 2009 bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 724 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Die Lage am Ortsrand von Karlshagen in einem ausgewiesenen Ferienwohngebiet spricht besonders diejenigen an, die naturnah wohnen möchten, aber auf eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten wollen. Direkt an den Wald angrenzend, entsteht hier ein ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang zur Küstenlandschaft.Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einem Gäste WC. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt die Kombination aus Kaminofen und elektrischer Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme, wohlige Wärme und ganzjährig für einen hohen Wohnkomfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage, in Verbindung mit einem 400-Liter-Boiler im Hauswirtschaftsraum, was energieeffiziente Nutzung zusätzlich unterstützt. Für die Pflege des Gartens steht ein eigener Tiefbrunnen zur Verfügung, dessen Pumpe eine zuverlässige Bewässerung der Außenanlage sicherstellt.Die Fenster in den Schlafzimmern und Badezimmern sind mit Insektenschutzgittern versehen. Zusätzlich verfügen alle Fenster des Hauses über Außenrollläden. Diese Ausstattungsdetails unterstützen ein angenehmes, sicheres und komfortables Wohngefühl.Die Lage innerhalb des Ferienwohngebiets am Ortsrand zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Kombination von Natur und Infrastruktur aus. Der örtliche Netto Supermarkt ist in etwa 8 Gehminuten bequem erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs. Der Strand kann zu Fuß in circa 20 Minuten durch den Wald erreicht werden. Dieser Weg ist besonders für jene von Vorteil, die gerne Spaziergänge unternehmen und sich an der unmittelbaren Nähe zur Küstenlandschaft erfreuen.Für die Verwaltung, Pflege und Instandhaltung der Gemeinschaftsgrundstücke im Wohngebiet "Hasenwinkel", sowie für anfallende Energiekosten z.B. für die Beleuchtung und für den Winterdienst der Privatstraße wird jährlich ein Betrag in Höhe von ca. 290 Euro pro Eigentümer berechnet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine ausgewogene Zusammenstellung nützlicher Ausstattungsmerkmale und einer gepflegten Bausubstanz. Wer ein Ferienhaus sucht, das sowohl Rückzugsmöglichkeit als auch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Strand bietet, findet hier eine interessante Option.Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich direkt selbst von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen können.

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