Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

57647 Enspel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1952 bietet Ihnen ein solides Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und einem großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 715 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien. Das Haus ist unterkellert und überzeugt durch einen fortlaufend modernisierten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 erneuert, gleichzeitig erfolgten Renovierungen in den Wohnräumen sowie die Erneuerung der Nachtspeicheröfen inkl. deren Elektrik. Im Jahr 2009 hat man Fenster und Rollläden ausgetauscht und mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet - ein wichtiger Beitrag zu Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ergänzend wurde 2016 die oberste Geschossdecke gedämmt. Ein weiterer Pluspunkt ist das 2025 neu installierte Edelstahlrohr am Kamin, das die Nutzung und Betriebssicherheit entsprechend aufwertet. Mit diesem Grundofen kann über ein Lüftungssystem die komplette Immobilie beheizt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Räume über Nachtspeicheröfen zu beheizen.Im Innenbereich sorgt eine gelungene Kombination aus Dielen, Parkett und Fliesen für eine wohnliche Atmosphäre und praktische Pflegeeigenschaften. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag insbesondere bei Besuch spürbar erleichtert.Abgerundet wird das Angebot durch den Doppelgaragenanbau aus dem Jahr 1964, der zusätzliche Stellfläche und Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Enspel als attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchgeführten Modernisierungen, Keller und großem Grundstück suchen.Untergeschoss:verschiedene KellerräumeErdgeschoss:Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Gäste-WCObergeschoss:3 SchlafzimmerDachgeschoss:Speicher

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