Kaufpreis 337.000 €

Zimmer 6

Größe 201 m²

67657 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der ansprechende Winkelbungalow wurde im Jahr 1965 vom ehemaligen Eigentümer, einem namhaften Architekten der Stadt, entworfen und erbaut. Prägende Elemente dieser Bauzeit verleihen dem Objekt den Charme der Sechziger: Lichtbänder, gepaart mit bodentiefen Fenstern, geradlinige Formen und klare Strukturen. Die Funktionalität steht auch bei diesem Haus im Vordergrund. Auf einem 682 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut, hält die Hauptwohnung ca. 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene bereit. Auch hier folgt die Grundrissaufteilung klassischen Vorgaben; ein Gebäudetrakt ist offen gehalten und dient als Wohnbereich, der andere Trakt beherbergt den privaten Bereich, mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Die Terrasse und der Garten im sogenannten Innenhof des Bungalows ist typischerweise zu zwei Seiten wind- und blickgeschützt, durch eine weitere Mauer zur Strasse ist unser Haus nahezu komplett geschützt und bietet im Außenbereich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss erreicht man durch eine seitliche Zuwegung gegenüber dem Eingang der Hauptwohnung. Somit ist eine klare Trennung der beiden Einheiten gegeben, auch der eigene Gartenanteil dieser Einheit auf der Rückseite des Hauses wird diesem Anspruch gerecht. Mit ca. 56 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad und WC verteilen, kann hier entweder eine Mieteinnahme generiert oder weitere Teile der Familie untergebracht werden. Mit Großeltern oder jugendlichen Kindern unter einem Dach, aber trotzdem räumlich getrennt. Bezüglich dem Zustand und der energetischen Qualität des Hauses besteht Handlungsbedarf. Modernisierung der Fenster, der Bäder, der Elektrik und der Heizung sind Kernpunkte der anstehenden Investitionen. Wenn Sie sich davon nicht abschrecken lassen, werden Sie auf ein Haus treffen, das Sie mit grundsolider Bausubstanz und architektonischen Details punkten kann. Eine Besichtigung wird Sie von den Vorzügen überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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