Ruhiges Wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das erst in den vergangenen 12 Monaten umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurde das Dach des Gebäudes erneuert und nach aktuellen Standards gedämmt, was maßgeblich zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Zudem wurde die Außenfassade des Hauses vollständig neu verputzt, sodass sich das Gebäude auch optisch in einem neuwertigen Zustand präsentiert.Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige und praktisch aufgeteilte Wohnfläche von ca. 82 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und bietet besonderen Komfort im Sanitärbereich:- Hauptbadezimmer: Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Flexibilität für jeden Anspruch.- Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Entzerrung im Alltag - ideal bei Besuchen oder für Paare und Familien.- Zwei Balkone: Der nach Westen ausgerichtete Hauptbalkon garantiert sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne und in Richtung Bad Mergentheim. Ein kleinerer, zweiter Balkon ist von einem weiteren Zimmer aus zugänglich.