Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise auf einem 644 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie eine äußerst gefragte, zentrale Wohnlage. Auf rund 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen auf einer Ebene mit hohem Komfort und kurzen Wegen harmonisch vereint.Bereits der barrierefreie Eingangsbereich vermittelt einen einladenden und gepflegten Eindruck. Von der großzügigen Eingangsdiele aus, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, eröffnet sich der freie Blick in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte wurden überwiegend im Jahr 2023 erneuert und unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses.Der private Schlafbereich ist vom Wohnbereich klar getrennt. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Dieses überzeugt mit Badewanne und großzügiger, bodengleicher Dusche, die auch im Alter einen bequemen Zugang ermöglicht. Im Jahr 2023 wurden zudem ein neues Dusch-WC sowie eine ansprechende Waschtischanlage eingebaut.Auf der linken Seite des Hauses liegen ein derzeit als Gästezimmer genutzter Raum, ein Gäste-Bad sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum. Von hier besteht ein direkter Zugang zur seitlich gelegenen Garage, sodass Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Die zweite Garage mit einer Tiefe von über 8 Metern bietet, neben einer großzügigen Stellfläche, eine Toranlage zum Garten und ist bei Bedarf ebenfalls mobil erreichbar. Beide Garagen verfügen über elektrische Sektionaltore. Ein zusätzliches Gartenhaus schafft weiteren Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel.Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und tragen wesentlich zum hochwertigen Gesamteindruck bei. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden sowie Insektenschutz ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein zeitloser Eichendielenparkett gewählt, der das elegante Wohnambiente stilvoll abrundet.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem sehr guten Niveau. Eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zu hohem Wohnkomfort und guter Energieeffizienz bei.Der Außenbereich wurde im Jahr 2024 durch eine Fachfirma aufwendig neu gestaltet. Die rund 60 m² große Terrasse in Südost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Frühstücken und entspannten Stunden im Freien ein. Ein Teil der Fläche ist überdacht, eine elektrische Markise gewährt zusätzlichen Sonnenschutz. Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie in neuwertigem Zustand, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, durchdachte Technik und eine zentrale Lage auf ideale Weise miteinander verbindet. Ein Zuhause für Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und langfristige Wohnperspektive auch im Alter legen.

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