Kaufpreis 340.000 €

15834 Rangsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Objektbeschreibung

Entwicklungsgrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in gefragter WohnlageIn attraktiver Lage von Rangsdorf bieten wir ein vielversprechendes Baugrundstück mit Potenzial für den Geschosswohnungsbau zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich an der Großmachnower Straße innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes und eröffnet Investoren sowie Bauträgern hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.Besonders interessant ist die schriftliche Stellungnahme der Gemeinde Rangsdorf, wonach sich die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses voraussichtlich in die nähere Umgebung einfügt. Gleichzeitig wird bestätigt, dass sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB befindet und als Wohnbaufläche im Flächennutzungsplan dargestellt wird.EckdatenGrundstück: Gemarkung Rangsdorf, Flur 18, Flurstück 45Baurecht: § 34 BauGB (Innenbereich)FNP-Darstellung: WohnbauflächeErschließung: Über die öffentliche Großmachnower Straße gesichertTeilbarkeit: Grundsätzlich möglichDas EntwicklungspotenzialDie umliegende Bebauung umfasst neben Einfamilienhäusern auch mehrgeschossige Wohngebäude, sodass das Grundstück eine interessante Nachverdichtungs- und Entwicklungsfläche innerhalb eines etablierten Wohnquartiers darstellt.Aus Sicht eines Bauträgers besonders interessant:? Wohnbaufläche laut Flächennutzungsplan? Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes? Kein Bebauungsplan - Beurteilung nach § 34 BauGB? Gemeinde sieht Mehrfamilienhausbebauung grundsätzlich als einfügungsfähig an? Grundstücksteilung grundsätzlich möglich? Erschließung über öffentliche Straße vorhanden? Hohe Nachfrage nach Wohnraum im Berliner UmlandDie konkrete Ausnutzung ist durch eine Bauvoranfrage beim Landkreis Teltow-Fläming zu verifizieren.StandortvorteileRangsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten südlich von Berlin. Die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt, die Nähe zum BER sowie die gewachsene Infrastruktur sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage.Bahnhof Rangsdorf mit RegionalbahnanschlussSchnelle Anbindung an die B96 und A10Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas vor OrtHoher Freizeitwert durch Rangsdorfer See und umliegende NaturflächenStetig wachsende Nachfrage nach Miet- und EigentumswohnungenEinschätzung für ProjektentwicklerDas Grundstück eignet sich insbesondere für:Mehrfamilienhaus mit EigentumswohnungenMietwohnungsbauKombination aus Geschosswohnungsbau und StellplatzanlageEntwicklung eines kompakten Wohnquartiers (vorbehaltlich Genehmigung)Die Gemeinde Rangsdorf weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Flurstücksteilung grundsätzlich möglich ist und sich ein Mehrfamilienwohnhaus voraussichtlich in die nähere Umgebung einfügt. Dies schafft eine attraktive Ausgangslage für die Entwicklung eines Wohnprojektes.

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