Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

88630 Pfullendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juni 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante und massiv gebaute Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Pfullendorf bietet eine Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit 840 Quadratmetern. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über drei freundliche Zimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC.Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer realisiert - deren Ausbau ist bereits weit fortgeschritten aber noch nicht ganz fertig. Es handelt sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1954, voll erschlossen mit Terrasse und einem großem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.Auch für Handwerk und Hobby gibt es genügend Möglichkeiten: Werkstatt, Gartenhaus mit Partyraum und weitere Nebengebäude sind vorhanden - alles was das kreative Herz begehrt!Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde 2019 ersetzt, das Dach wurde 2012 erneuert und gedämmt, die Fenster wurden 1997 ausgetauscht, die Elektrik ist aus dem Jahr 2016. Alle Wohnräume wurden zusätzlich mit einer Innendämmung versehen. Der Kachelofen im Erdgeschoss ist aktuell nicht in Gebrauch, könnte aber sicherlich wieder aktiviert werden.Die Immobilie ist vollständig unterkellert: Neben der Heizungsanlage und dem Öllager gibt es im Untergeschoss ein sehr großes Platzangebot mit viel Stauraum. Über eine bequeme Außentreppe gelangt man auch vom Hof/Garten in den KellerFür Autos, Fahrräder, etc. gibt es eine Doppelgarage und reichlich Stellplatz auf dem Hof. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wird im Moment noch eigen genutzt, die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet - somit bietet sich eine gute Gelegenheit für Investoren, ein solides Einkommen zu erzielen. Das Objekt verspricht eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeit und ist ideal für Familien oder Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial in bevorzugter Innenstadtlage von Pfullendorf suchen.Die zentrale Lage, das große Grundstück, der ansprechende Grundriss und die diversen Nutzungsmöglichkeiten machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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